厦门拥有『湖海双景』，好是真好！值是不是真的值？！
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城在海上，海在城中，是厦门有别于其他滨海强市的城市禀赋，但厦门约220公里海岸线上，只有约6%的海岸线被用作住宅开发。
而在这些海岸线人居高地的山尖，有一种稀缺，傲视群雄。
厦门一项独有的城市禀赋，
"湖海相接"，
这是厦门放之全国，甚至放之世界都最具特色的城市魅力。
城市海岸资源已然稀缺，海岸线上的住宅凤毛麟角，占位海岸，面湖观海的住宅更是屈指可数！
如果把海岸线上的住宅划分一等二等三等，厦门城市景观禀赋最高的土地，必属于占位面湖观海的城中贵胄！
细数厦门商品房开发二十多年，能占位如此高地的项目，数百个楼盘中却只能有三个！
01·
占位湖海双景，
必是厦门资产的天花板之一
在厦门地产的版图上，能占据一座城市房价天花板的项目，除了核心的地段站位，更在于其对这座城市湖海资源的同时占有。
（1）2011年，海沧湾中骏天峰凭借中轴市政带上紧密的公共资源以及板块内唯一的厦门西海岸+海沧湖双向的景观面优势成为海沧新城中心的改善标杆，至今仍是众多老思明改善置换的优选标的，稳居区域价格天花板。
海沧湖中心
（2）2015年，湖里五缘湾有地块占据湾区的核心，环东湾+五缘湾双重景观面资源让中铁元湾代言了当时岛内住宅的最高水准，成为五缘湾豪宅图腾。
五缘湾
（3）2016年，岛内湖滨南有块地远瞰厦门湾，近观筼筜湖，让帝景苑成为了福建豪宅的标杆。
思北CBD（图片来源网络）
回顾过去十年厦门岛内外核心地段海景豪宅的价格天花板，除了优质的海景之外，他们更占据了城市更为稀缺的内湖景观及市政资源。
02·
湖海双景全球稀缺，
不只是厦门资产的天花板，
更或是国家中心城市的资产天花板
为什么海+湖能够受到这座城市顶层购买力的如此认可，甚至从溢价上看，到了追捧的程度？
其核心在于这样的资源放眼世界都是绝对稀缺资产！
拉开全球海岸线，环顾国内的沿海强市从青岛、大连、深圳、再到亚洲金融中心上海。
从亚洲四小龙之一新加坡、欧洲动脉阿姆斯特丹再到美国第一大港口纽约。
前海
新加坡
五缘湾（图片来源于网络）
海岸线总是赋予每座城市不同的气质，相比于其他国内外的沿海强市海岸线强烈的繁华都会气息，厦门核心区的海岸线，并不单纯只是楼宇堆砌出“城市天际线”。
“城在海上，海在城中”土地禀赋是厦门最为珍贵的城市资产。从筼筜湖，到五缘湾的湿地公园，集美湖的园博苑再到杏林湾水上步道，厦门的海岸线所展现出的则是成熟湾区背后烂漫以及从容的烟火气。
“海上花园”称号的背后，更多诠释的是厦门海岸线与城市生活的交融，这是厦门海有别于其他滨海强城最为难得的地方。
而这，正是因为厦门独特的海岸线+内凹湖+公园的市政规划体系。
如果说海的潮起潮落给人带来烂漫的生活想象，那么波澜不惊的湖面给人的则是恬静、从容的生活气息，不因城市白天的喧腾而浮躁，也不因城市夜晚的迷离而失落。
"天，湖外影。湖，天上景"
湖和海两者的结合，
是对厦门城市生活精华的极致诠释。
是厦门放眼全球都独有的气质，也是独有的颜值优势。
所以我们看到，现行厦门核心区的房价天花板，来源于对湖海稀缺资源的同时占有，从城市景观价值的稀缺到房价的追捧，我们甚至可以断言，这不只是厦门房价的天花板，厦门“湖海资产”将是国内二线核心城市房价的天花板。
而我们翻遍厦门的城市版图发现，过去能满足海+湖+核心地段这种独特禀赋的地块我们只发现了三块。
2018年的一次土拍，让厦门第四块“湖海资产”悄然入市，他占据城市中轴另一极——集美新城，处于有着更广阔的海岸视线、更大湖域面积的杏林湾！
03·
厦门湖海第四极终现，
这一次，景观禀赋更加冠绝全城
相比五缘、筼筜、海沧湖三大板块，除了有更广阔的海岸视线外还具备更大湖域面积，集美湖6.5平方公里水域面积相当于筼筜湖的四倍，海沧湖的八倍，约等于杭州西湖。而他的美如果单纯用数字或语言去框定会显得单薄，或许需要一张实景才能来的更为真切。
集美湖
筼筜湖
海沧湖
五缘湾（图片来源于网络）
更大的集美湖与厦门西海域的连片，带来更加从容明净的生活想象，走在湖畔仿佛可以忘却城市喧嚣的存在。
但过往集美新城的其他景观住宅，除了景观单一，湖海不可兼得外，大都只能远远观赏，并不能算得上是绝对的独占，相当于演唱会坐到了观众席，只能遥望偶像，默默跟唱。
相比之下这个地块位于厦门西海域与杏林湾的交界处，在拥有一线的湖海叠加景观外，与4A级景区园博苑距离更是仅一百米的直线距离。
相当于坐在内场VIP席的头排，除了近距离看到偶像，更能与其产生直接互动，几乎等同于把杏林湾的精华纳入了自家的后花园。
04·
集美湖海这一极+厦门中轴正心，
未来，价值的天花板会不会由他打破？
从海沧中骏天峰，到五缘湾的中铁元湾，再到现如今帝景苑，一个地块价值的想象空间，除了得天独厚的土地禀赋，更需要后天强大的城建配套能量。
与其他三块价格已经身处天花板的土地相比，集美湖海这一极，地段价值和未来空间更加凸显，
除了占据厦门最为稀缺的湖+海叠加景观外，
还占据着集美新城头排c位的宝座，
更占据了厦门的城市中轴正心！
而这一次，这块难得的土地更是出现了国贸控股/厦门轨道集团/特房集团三家实力国企联合开发的名场面。
这也让我们更加期待这个全新的项目——新沿线·天境云著。
「1」厦门湖海第四极，集美新城不可撼动的头排c位
如果说集美是整个厦门新城的第一把交椅，那么新沿线·天境云著所处的地块则是这把交椅头排中的头排。
以往，厦门的岛屿地形是人们最天然的心智壁垒，每一位为进入厦门岛而跨上杏林大桥的集美人都有着”进岛“、"出岛”的仪式感。
在进出岛的仪式感pk面前，集美新城桥头一侧，自然成为新城形象最重要的头排，是集美新城与本岛pk的领头大哥。
当集美新城建设越加磅礴，城市界面越发震撼，进入集美新城的桥头画面感越来越优越，这种进出岛的仪式感就会越模糊，所以当集美湖海第四极出现，其中规划"150米"的住宅地标，成为集美新城桥头第一高，其头排c位的地位就已然确立！项目案名"天境云著"也极大的标榜着其地标属性。
也正是因为厦门海湾地貌决定了集美新城与本岛，一进一出的仪式感pk永不会停，所以不论新城核心区在哪儿，桥头头排c位的地段价值都不会被替代，这里必是新城地段价值的制高点。
这就好比，在一个组织里，真正的boss，不只是站在中间，也是站在最前，身后的人再牛，也是他的小弟。
「2」厦门湖海第四极，不只居新城头排，更剑指未来真核心
集美越强大，与岛的链接也就越紧密，也催化了两者连片成为城市中轴的趋势。
自2008年杏林大桥通车以来，六大公建的投用让杏林湾背后的集美新城出现了改天换日的变化，集美新城已经跃升岛外新城的最强极端。通过集美大桥、杏林大桥、厦门大桥三桥加上双轨与主干道的围合互通。集美新城已经与本岛东部形成了这座城市的发展中轴带。
这条城市中轴囊括了厦门仅有的三大总部集群——观音山CBD、五缘湾CBD、杏林湾CBD；
厦门内外交互的核心枢纽——机场、高铁站、地铁、brt，以及代表厦门经济活力的高新产业——软件园二三期，高新技术产业园，两岸金融中心，基本汇聚了厦门过去十年城建顶尖配套的精华。
在过去的文章中我们已经指出，对比集美新城-岛内东部新城中轴两端的发展时间轴，其背后的配套量级、重要规划、配套的推进节点，核心配套的完善进程都有极高的相似度。
而在当下，相比于已经进入旧改周期的本岛东部，整个杏林湾背后的新城建设刚刚进入了后半程，与岛内东部新城几乎同等量级的规划正在快速兑现，未来，中轴心之争，还有决赛，土地价值天花板的决定权在谁手里，霸权未定，我们还能拭目以待。
05·
厦门中轴+湖海头排+地铁上盖社区
新沿线·天境云著
自然禀赋与城市红利之外，地铁上盖“如虎添翼”
地铁是一座新城通往未来的门票，连接着一座城市最为重要的市政、产业、商业、教育资源。
而除了同时占据杏林湾区头排的湖海资源，厦门湖海第四极更具备了岛外景观房最为稀缺的属性——地铁上盖。
新沿线·天境云著的地下室负二层直接与园博苑地铁站贯通，居住者风雨不沾，即可无缝进站。沿着地铁1号线通达岛内外各地大型商场、高铁站、机场等，仅需约20分钟即可通达岛内外核心商圈，让居住者在享受杏林湾周边便捷生活的同时，畅达全市各地。
据了解近期新沿线·天境云著首期将推出建面约99-184㎡产品，而样板房近期即将开放，届时在这集美新城的湾区头排，三家实力国企最终能带来怎样的产品惊喜，我们还将拭目以待。
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